曾(céng)说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化(huà)腾、王(wáng)传福、王(wáng)卫等(děng)一大批(pī)深圳(zhèn)富(fù)豪的同心俱乐部(bù)创始(shǐ)人陈红天，最(zuì)近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行委任(rèn)普华永道(dào)接管的三(sān)项(xiàng)物业(yè)，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命运(yùn)。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落(luò)至此，他朋友圈(quān)的(de)大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自(zì)住的香港(gǎng)豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团(tuán)主席(xí)陈(chén)红天旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪(háo)宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公(gōng)开招(zhāo)标的形(xíng)式出售(shòu)。

　　公开资(zī)料显示(shì)，祥祺集(jí)团(tuán)老(lǎo)板陈红天，是改革开(kāi)放后(hòu)第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿(yì)元(yuán)资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业(yè)家榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家约355亿元(yuán)人民币，位居内(nèi)地第13大地(dì)产富(fù)豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于(yú)2015年(nián)8月联(lián)名斥资3.87亿(yì)元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前(qián)，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是(shì)，这一豪宅并非一(yī)直闲置，据香港信(xìn)报(bào)报(bào)道(dào)，陈红(hóng)天夫妇在(zài)2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要(yào)被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经(jīng)济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名(míng)下的(de)红(hóng)磡祥祺中心也在近(jìn)日被(bèi)公开招(zhāo)标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在(zài)港的三项核心物(wù)业，无(wú)一逃过被公开招标(biāo)出售的(de)命运。这(zhè)也(yě)间接坐实(shí)祥祺(qí)集(jí)团(tuán)的现金流(liú)危机。

　　事实上(shàng)，今(jīn)年3月底，就有媒体(tǐ)报道称(chēng)，知名百亿富豪(háo)，祥祺(qí)集团创始人(rén)陈红天在香港的三个(gè)核心物(wù)业被债权人恒(héng)生银行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同(tóng)心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应(yīng)收账(zhàng)款被对方临时悔约，同时(shí)受到(dào)一宗大额交(jiāo)易买方(fāng)于完成交(jiāo)易前几天突然(rán)悔约，造成关联违约。再(zài)加上内地多项正常业(yè)务办理过程遭(zāo)遇到非(fēi)正常的(de)障(zhàng)碍。系列事(shì)件(jiàn)造(zào)成短暂(zàn)现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题(tí)相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多(duō)月(yuè)，这(zhè)些物业就陆续被(bèi)挂出来公开(kāi)招标出售，显然，祥祺集(jí)团的现(xiàn)金流状况并(bìng)没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断裂的(de)原因，可(kě)以追(zhuī)溯到其2017年投资英国(guó)地产。

　　据(jù)悉，在(zài)李嘉(jiā)诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英(yīng)国房(fáng)地产的浪(làng)潮(cháo)。央企、民(mín)营房企、港(gǎng)资、基金公司、房地产个(gè)人从业者、神秘富(fù)豪等各(gè)种中国买(mǎi)家集中出击英(yīng)国房地产市场，斥(chì)重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成为英国(guó)房地产市(shì)场的(de)最(zuì)大买家。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈(chén)红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同(tóng)年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下了位(wèi)于伦(lún)敦金丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼(lóu)名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两(liǎng)单！陈红(hóng)天激(jī)情下单，豪爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿，自然是看(kàn)中了(le)这两栋(dòng)写(xiě)字(zì)楼的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大(dà)的石化集团(tuán)公司——英(yīng)国(guó)石油公(gōng)司、世界权威金融分析机构——美国(guó)标准普尔都是这里的住户，大(dà)楼(lóu)年(nián)租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋写(xiě)字楼(lóu)，祥祺集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金额并(bìng)未向外界透露，但(dàn)如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权(quán)人现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该(gāi)物(wù)业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪的陈红天，其(qí)实并不出名。但其言(yán)论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我们身边算不了什(shén)么，长和系的市值不(bù)过才2000多亿(yì)，大家(jiā)要把眼光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红天通(tōng)过同心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信号发(fā)文称，自己当时(shí)是说鼓励青年(nián)企(qǐ)业家应(yīng)该以更优(yōu)秀的成功企业家(jiā)作(zuò)为学习榜样(yàng)，并(bìng)提(tí)到“在(zài)我们身边无论是公(gōng)司市值(zhí)还(hái)是营(yíng)业收入(rù)、产业技(jì)术，超(chāo)过我(wǒ)们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生的已(yǐ)经(jīn狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别g)大有人(rén)在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什(shén)么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大(dà)批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚(yà)迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华(huá)、星(xīng)河湾黄(huáng)文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重(zhòng)量级企业(yè)家，都是其(qí)俱乐(lè)部(bù)成员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其成员就包含了深港两地122家(jiā)优(yōu)质民营(yíng)企业，其中(zhōng)包括74家上(shàng)市公司，近3000家整体关联公(gōng)司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元(yuán)，丝(sī)毫(háo)不亚于另外(wài)一个(gè)顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心(xīn)有关成(chéng)员还共同出资8.8亿(yì)元，收购(gòu)深圳市中心(xīn)区的证券大厦并(bìng)改名(míng)为同心(xīn)大厦(shà)，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发(fā)言(yán)：“我们(men)一群遵纪守法的(de)企业家(jiā)，为深圳的发展(zhǎn)多(duō)做贡献”。虽然(rán)在守法方(fāng)面，被(bèi)康美(měi)制药马兴田的300亿惊(jīng)天(tiān)财务造假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也(yě)一(yī)直互帮(bāng)互助。

　　当(dāng)年(nián)“宝万之争”如火如荼的(de)时候(hòu)，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇(piān)署名文章《谁是(shì)野(yě)蛮人》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新(xīn)的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只(zhǐ)有一(yī)个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人(rén)，也从同心俱乐部成员(yuán)、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过(guò)，如今，包(bāo)括这栋(dòng)豪宅(zhái)在内，陈红(hóng)天在香港的(de)三项核心物(wù)业都陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也没见(jiàn)他朋友(yǒu)圈的(de)大佬们(men)，有谁伸(shēn)出援手。

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