今天给各位分享税法怎么(me)规定的(de)土地税，其(qí)中也会对税(shuì)法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关(guān)注本站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何(hé)规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地(dì)有(yǒu) 土地使(shǐ)用税 还(hái)有 土地(dì)增(zēng)值税(shuì) ，土地使用税是根据使用土(tǔ)地的(de)面积及(jí)所在地区的(de)单位(wèi)面积的税额计算(suàn)全(quán)年税(shuì)额(é)，按月(yuè)交纳 。土地使用(yòng)税是(shì)先交纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在月初交当(dāng)月(yuè)的(de)税。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人(rén)，以(yǐ)纳税人实际占用的土地(dì)面积(jī)为(wèi)计(jì)税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计算(suàn)公(gōng)式为：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地(dì)使用(yòng)税是(shì)对使用(yòng)土地的单位和个人，按使用的土地面(miàn)积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税(shuì)范围(wéi)是(shì)城(chéng)市(shì)、县城、建制镇 、工矿区(qū)等(děng)。城市指的是国务(wù)院批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照(zhào)规定由土地所在(zài)地(dì)的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价(jià)按年计(jì)征，税率为百分之一点五。 三，标准房价(jià)与标准(zhǔn)地价不易划(huà)分(fēn)之城市 ，得(dé)暂依(yī)标准房地价(jià)合并按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的(de)实际使用面积(jī)为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)分(fēn)别规定每(měi)平方米(mǐ)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。

土地(dì)使用税计税依据(jù)是(shì)应纳土地使(shǐ)用税(shuì)税人(rén)实(shí)际(jì)占用的(de)土(tǔ)地(dì)面积×土地使用(yòng)税每平方米年(nián)税(shuì)额(é) 。《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国城镇土地(dì)使用(yòng)税暂行条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土地(dì)使(shǐ)用税以纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大(dà)城市(shì)5元至30元(yuán) 。中等(děng)城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年(nián)税额(é)大城市每平方(fāng)米一块(kuài)五至三十元；中等城市每平(píng)方米一块二至二(èr)十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二(èr)元。

一般规(guī)定(dìng)每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城(chéng)市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使(shǐ)用(yòng)税和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)均采取按年征(zhēng)收，分(fēn)期交纳(nà)的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅(zhái)用地，且(qiě)之(zhī)前并(bìng)未(wèi)获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按(àn)土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前(qián)的土地(dì)转让，土(tǔ)地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的30%税率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收(shōu)方式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前(qián)的个人酒精灯火焰温度是多少度，酒精灯火焰温度范围所得税征收方式(shì)。如(rú)成(chéng)交价为50万(wàn)元，土(tǔ)地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规(guī)定的期限办理清(qīng)算手(shǒu)续，经税务(wù)机(jī)关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税(shuì)依据明显偏低，又无(wú)正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是按(àn)照增(zēng)值率计征的(de)，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地(dì)增值税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税(shuì)率：增值(zhí)额未超(chāo)过(guò)扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑(zhù)物(wù)，既没有计(jì)算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务(wù)机关可以实行核(hé)定酒精灯火焰温度是多少度，酒精灯火焰温度范围(dìng)征收，核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的(de)收人(不含增值税(shuì))x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何(hé)计(jì)算(suàn)

1、计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积x适用单位(wèi)税额(é) 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为(wèi)，全年应纳(nà)税额=实际占(zhàn)用(yòng)应税土地面(miàn)积（平方(fāng)米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通(tōng)过纳(nà)税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的(de)土地面积(jī)乘以该(gāi)土地所在地段的适用税(shuì)额计算得(dé)出 。

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