金融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均放(fàn文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句g)款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利(lì)率回(huí)调，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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