杭州楼市因区施策，除临安区不(bù)限购外，其他9个(gè)区均为限购区。其中，限购区政策(cè)又分为核心限购区域、限购放宽区域和(hé)差异化购房区(qū)域三种。在(zài)上(shàng)城区、西湖区、拱墅区(qū)等(děng)核心限购区域内购买二套房，依(yī)然需落户满5年。

　　在(zài)杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值(zhí)税免征年限由5年调整(zhěng)到2年；个人转(zhuǎn)让非家(jiā)庭唯一住房的，增(zēng)值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一则关于杭(háng)州(zhōu)楼市政策的消息在网上引发(fā)议论。该消息称，杭(háng)州5月1日起施行(xíng)楼市新政，购买第二套(tào)房的购房者无需(xū)在杭州(zhōu)落户满(mǎn)5年，以及购买房屋满2年后出售的房产，将免征增值(zhí)税。记(jì)者向杭州(zhōu)市住房保障(zhàng)和房产管理局求证(zhèng)确(què)认，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭州市住房保障和房产(chǎn)管理(lǐ)局(jú)局长王进表示，目(mù)前(qián)，杭州10个市辖故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么(xiá)区，除临(lín)安区不(bù)限购外，其他(tā)9个区均为限购区。其(qí)中，限购(gòu)区政策又分为核心(xīn)限购区(qū)域、限购放宽区域和差异化购房区域(yù)三种。在上城区、西湖(hú)区(qū)、拱墅区(qū)等(děng)核心限(xiàn)购区域内购买第二(èr)套住房，依(yī)然(rán)需要落(luò)户满5年(nián)，其中符合条(tiáo)件的三孩家庭，限购住(zhù)房套数增加(jiā)1套。“杭(háng)州积极因区施策(cè)，促进刚性和改善性住(zhù)房(fáng)需(xū)求(qiú)释放，加大力(lì)度促进(jìn)房地产市(shì)场良性循环和健康发展(zhǎn)。”王(wáng)进说。

　　为进一步完善税收调节作(zuò)用(yòng)，2022年5月，杭州发布《关于进(jìn)一步(bù)促进房地产市场平稳健康发展的(de)通(tōng)知》。通知规定，在杭州限购范(fàn)围内(nèi)，个人转让家庭唯一住(zhù)房增值税免征年限由(yóu)5年调整(zhěng)到(dào)2年；个人(rén)转让(ràng)非家庭(tíng)唯一住房的，增值税免征年限仍为(wèi)5年(nián)。

　　目前，杭州房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)分化格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购(gòu)，对于已落户杭州(zhōu)市的(de)户籍家庭或在杭州(zhōu)有城镇(zhèn)社(shè)保（或个人所(suǒ)得税(shuì)）缴纳记(jì)录的非杭户籍家庭(tíng)，可在富阳区购买(mǎi)住房（含新建商品住房和(hé)二(èr)手住房）；符合条件的杭州市户籍家庭在富阳区购买(mǎi)第二套住房，不受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性住房需(xū)求(qiú)，应进一步提升房地产调控政策精准度。”易居研究(jiū)院智库中心研(yán)究总(zǒng)监严跃进认为，必须(xū)坚持(chí)系统思维，因城施策、因地(dì)制宜，鼓(gǔ)励各地从实际(jì)情况(kuàng)出发完善政策。充分考虑到不(bù)同社会群体的不同情(qíng)况，有针对(duì)性地满足(zú)居民刚性和改善性需求，把尊重市场(chǎng)规律和满足(zú)居民需求有机结合好。

　　继(jì)富阳区之后，杭州(zhōu)多个市辖区陆(lù)续放(fàng)宽限购(gòu)政策(cè)。目前，钱(qián)塘(táng)区、临平(píng)区全域(yù)限购(gòu)放宽，外地(dì)户(hù)籍只需(xū)1个月社保即可购买新房或二手房，本地户籍无需社保，购买二套房不再(zài)受落户满(mǎn)5年限(xiàn)制(zhì)，各类(lèi)家庭(tíng)在(zài)限购区内(nèi)限购的住房(fáng)总套数(shù)不变。

　　除(chú)了放宽限购，杭州(zhōu)还积极探索职住(zhù)平衡，制定(dìng)特定区域的差别化购(gòu)房(fáng)政策，进(jìn)一步缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭(háng)州市住房保障(zhàng)和房产管理局(jú)、杭(háng)州城西科创大走廊管委会联合发(fā)布《关于城西科创(chuàng)大走廊(láng)实施差(chà)异化购房的通知(zhī)》，明确在城西科创大走廊(láng)范(fàn)围内实施差异化购(gòu)房政策。通知要求(qiú)，自政(zhèng)策发布之日起，实施(shī)范围(wéi)内领取预(yù)售证的新建商品住房项目，应(yīng)提供不少(shǎo)于(yú)准售房源总套(tào)数50％的房源(yuán)，定(dìng)向供应(yīng)给在实施范围内稳(wěn)定就业或落(luò)户满一(yī)定年限(xiàn)的“人(rén)才无房家庭”“其他无房家(jiā)庭”和“其(qí)他家庭(tíng)”三类购房家庭。

　　随(suí)着(zhe)政(zhèng)策优化(huà)调整(zhěng)，杭州楼市呈现成交(jiāo)量增多(duō)、价格企稳的回暖迹象。今(jīn)年一(yī)季度，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城(chéng)市市本级(jí)涉宅用地(dì)出(chū)让金第一(yī)位；平均(jūn)楼面价(jià)18286元/㎡，平均(jūn)溢(yì)价率9.95％，各项指标(biāo)居全国前列(liè)；二手房市场回(huí)暖故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么(nuǎn)明显，杭(háng)州市区（不含(hán)富阳(yáng)、临安(ān)）共计成交二手(shǒu)住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优化房地产调控措施，积极促进房(fáng)地产市(shì)场企稳(wěn)回(huí)升。同时将进一步改善(shàn)预期，扩大有效需求，发挥好金融支持作(zuò)用，确保(bǎo)房地(dì)产(chǎn)市场平(píng)稳健(jiàn)康发展。”王进说。

未经允许不得转载：中国书画艺术 故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么