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　　金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线(xiàn)城(chéng)市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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