林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户(hù)的。关(guān)于林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗以(yǐ)及(jí)林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗，林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)知乎，林地过(guò)户需(xū)要什么(me)手续，林地转让后没过户(hù)的(de)后果等(děng)问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整理(lǐ)以下的生活(huó)知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的(de)规(guī)定，未经林业(yè)行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的(de)承(chéng)包经营者可(kě)以在承(chéng)包的林地(dì)内修建必要的直接为(wèi)林(lín)业生(shēng)产服务的(de)基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过(guò)林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转让(ràng)不是(shì)必须要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不(bù)需要办(bàn)理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人(rén)所享(xiǎng)有(yǒu)的(de)只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地(dì)流(liú)转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承(chéng)包经(jīng)营权人的林地承包经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权流转和(hé)集体经济组(zǔ)织的林地经营权(quán)、林木所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转方(fāng)式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林(lí水娃是几娃？ 水娃是什么颜色n)资源所有权为基础，以对特(tè)定的森林(lín)资源(yuán)的使(shǐ)用、收益(yì)为目的(de)的(de)他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存(cún)转让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前(qián)或者(zhě)申(shēn)请(qǐng)仲(zhòng)裁前(qián)转让(ràng)方取(qǔ)得(dé)土地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的(de)县级(jí)以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对(duì)转让(ràng)方(fāng)无权处(chù)分(fēn)的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行(xíng)合同的(de)：办理变更(gèng)登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均(jūn)未登记又未(wèi)合法占(zhàn)有开发的(de)，先行交付(fù)转让款一(yī)方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合同(tóng)均(jūn)未履行的，依法成立在(zài)先的合同(tóng)一(yī)方，有权要(yào)求(qiú)继续(xù)履行(xíng);未(wèi)取得土地使用(yòng)权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和(hé)国农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家(jiā)实(shí)行农村土地承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)关(guān)系的长期稳定(dìng)，保护农民(mín)对承包土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营的方(fāng)式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承(chéng)包方的权利义(yì)务、土(t水娃是几娃？ 水娃是什么颜色ǔ)地承包经(jīng)营权(quán)的保(bǎo)护(hù)和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体(tǐ)经(jīng)济组织(zhī)应(yīng)当在家庭承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体资产(chǎn)，为(wèi)其(qí)成员(yuán)提供生(shēng)产、技术、信息等(děng)服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实(shí)力(lì)。

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