刚刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上了(le)解到，今年(nián)是不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平(píng)稳(wěn)步提升，实(shí)现(xiàn)从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整合(hé)，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部(bù)到(dào)大(dà)市场，真正构建(jiàn)了(le)系统全面的(de)产(chǎn)权(quán)登记制(zhì)度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各(gè)类信息(xī)互通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房(fáng)产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信(xìn)号(hào)。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)的出发点要更广，不是(shì)简单的(de)征税(shuì)。但反过来，不动产统打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人一(yī)登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人范畴(chóu)，并根据(jù)不动产(chǎn)的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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