金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求(qiú)的(de)房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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