林(lín)地转让必(bì)须要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要过户(hù)的。关(guān)于林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户吗以及林地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在(zài)，林(lín)地转让必须(xū)要过户吗知乎，林(lín)地过(guò)户需要什么(me)手续，林地转让(ràng)后没过(guò)户的后(hòu)果等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整理以(yǐ)下(xià)的(de)生活知识：

林(lín)地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但要得到(dào)批准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不得擅(shàn)自(zì)将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅自在(zài)林(lín)地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修(xiū)建必要的直接(jiē)为林业(yè)生产(chǎn)服务的基(jī)础设施(shī)。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林(lín)权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地(dì)流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权(quán)流转和(hé)集体经济组织的林地(dì)经(jīng)营权(quán)、林木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资(zī)源所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对特定的(de)森(sēn)林(lín)资源的使用、收(shōu)益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地使用(yòng)证或者批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使用权证书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的政府同意(yì)转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。<什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级/p>

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土(tǔ)地(dì)，均(jūn)未(wèi)办(bàn)理变更(gèng)手续的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资(zī)开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登(dēng)记又未合法占有(yǒu)开(kāi)发的，先(xiān)行交(jiāo)付(fù)转让(ràng)款(kuǎn)一方有权(quán)要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使用权方(fāng)可以请求解除(chú)合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度(dù)，依(yī)法保障农村土地承包关(guān)系的(de)长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营(yíng)的(de)方(fāng)式、期(qī)限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土地承包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和国(guó)土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组(zǔ)织应(yīng)当(dāng)在家庭(tíng)承包经营(yíng)的基(jī)础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其(qí)成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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