上(shàng)任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工(gōng)作(zuò)调整，李从瑞辞(cí)任中国(guó)金茂(mào)公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管(guǎn)治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何附属(shǔ)公司的职务。不过(guò)，公告并(bìng)未明确李(lǐ)从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根(gēn)被董(dǒng)事会委任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董事(shì)及角色确定为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公告称，原任(rèn)首席(xí)执(zhí)行(xíng)官的李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看(kàn)来，李从瑞在(zài)金茂内部的(de)权重要超过他(tā)的前任(rèn)们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂(mào)的高管团(tuán)队也大换血(xuè)。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南成为首席(xí)财务(wù)官，宋(sòng)镠毅接任江(jiāng)南(nán)成为(wèi)金(jīn)茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去在中国金茂(mào)所有职务的(de)原(yuán)因，公告(gào)称是(shì)“因工作(zuò)调整”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进(jìn)入(rù)中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际(jì)实(shí)业(yè)、舟山(shān)国(guó)家石(shí)油储备基(jī)地(dì)公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化方兴地(dì)产（中国金茂(mào)前(qián)身）的副(fù)总裁(cái)，兼(jiān)任(rèn)北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市场(chǎng)，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号(hào)地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌(pái)名(míng)沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦(shà)”的(de)名称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问(wèn)世，并连续两年稳居北(běi)京住宅(zhái)的年度(dù)“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂(mào)最重要的(de)产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为(wèi)中(zhōng)国(guó)高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方(fāng)兴地产(chǎn)宣(xuān)布更(gèng)名(míng)为中国(guó)金茂(mào)控股集团有限公(gōng)司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地产(chǎn)开(kāi)发商向城市(shì)运营商转(zhuǎn)变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的(de)跨(kuà)越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额(é)已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了(le)行业(yè)第一梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的(de)股(gǔ)票(piào)市(shì)值(zhí)。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票(piào)，2019年年薪加上期(qī)末持股(gǔ)市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年(nián)下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增(zēng)加土(tǔ)地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年(nián)4月份中国金(jīn)茂(mào)的签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平(píng)方(fāng)米(mǐ)。截至(zhì)2023年(写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语nián)4月(yuè)末，中国金茂累计取得(dé)签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的(de)销售额为(wèi)728亿元(yuán)，在一众房企中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及(jí)公司执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年(nián)1月(yuè)生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清华大学(xué)机械(xiè)工程(chéng)系焊接技术与(yǔ)工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国(guó)际工商管理学院高级管理(lǐ)人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业(yè)技术资格，在(zài)化工和(hé)石油仓储(chǔ)贸易、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源(yuán)部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际石油公司副(fù)总经理，中(zhōng)化集团风险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书(shū)记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和中国中化股份有限公司(sī)总经(jīng)理助(zhù)理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任(rèn)公(gōng)司氯碱事(shì)业(yè)部党委书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样(yàng)在一个月前(qián)获任为中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会委(wěi)员(yuán)及首席执行(xíng)官(guān)的(de)陶天(tiān)海，此次职务(wù)没有变化。

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