上任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告(gào)称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治(zhì)）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不再担任在中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)任何附属公司的职务。不过(guò)，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会委(wěi)任(rèn)为(wèi)中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行(xíng)官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官(guān)的李从(cóng)瑞接任(rèn)该(gāi)公司主席(xí)兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号(hào)在(zài)外人(rén)看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权(quán)重要超(chāo)过他的前任们。据(jù)了解(jiě)，此前(qián)的(de)中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均未(wèi)担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来(lái)自(zì)金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁中国飞机事故率是多少，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务官，宋(sòng)镠毅接任江南(nán)成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家(jiā)期待李从瑞大(dà)展(zhǎn)拳脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务(wù)的原因(yīn)，公(gōng)告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入(rù)中化集团(tuán)，先后在上海(hǎi)石(shí)油储罐公司(sī)、中化国际实(shí)业、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储备基地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出(chū)任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年(nián)7月份，他(tā)就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这(zhè)块地(dì)引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京(jīng)住宅(zhái)的年度(dù)“销冠”，成了(le)金茂最重要的(de)产品线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为(wèi)中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布(bù)更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去(qù)了地产二字，标志着(zhe)金茂从传(chuán)统地产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这(zhè)也(yě)是(shì)李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年(nián)间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第一(yī)梯队，销售(shòu)额最高峰在(zài)2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国(guó)金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的(de)业绩(jì)水涨船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包(bāo)括他(tā)持有的股票市值。

　　如果(guǒ)中国飞机事故率是多少加上他持(chí)有的550万股票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末持股市(shì)值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约(yuē)销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但(dàn)还在北京、上海等(děng)地持续增加(jiā)土地储备。

　　在(zài)盈(yíng)利能力方面(miàn)，2021年(nián)中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降(jiàng)不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更(gèng)是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份(fèn)中国金茂的(de)签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及(jí)公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年(nián)3月取得清华(huá)大学机(jī)械工程系焊接技术与工程专业硕士(shì)学(xué)位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际工商管理学(xué)院高级管理人员工商(shāng)管理硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国际商务(wù)师专业技术资格，在化(huà)工(gōng)和石油仓储(chǔ)贸(mào)易(yì)、风险管理、企业经(jī中国飞机事故率是多少ng)营(yíng)管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富(fù)经验(yàn)，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中(zhōng)化集(jí)团后，张(zhāng)增根曾(céng)担任中化集团人力资源部(bù)副总经理、中化兴中石(shí)油(yóu)转运（舟山(shān)）有限公司(sī)总(zǒng)经(jīng)理、中化国际石油公司(sī)副总经理，中(zhōng)化集(jí)团(tuán)风险管理(lǐ)部副总(zǒng)经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公(gōng)司党委书(shū)记(jì)、总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)及董事长(zhǎng)，中化(huà)集团和(hé)中国(guó)中化股(gǔ)份有限公司(sī)总经理助理(lǐ)、安(ān)全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根任(rèn)中国中化(huà)控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个(gè)月前(qián)获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：中国书画艺术 中国飞机事故率是多少