杭(háng)州楼市因区施策(cè)，除临(lín)安(ān)区不限(xiàn)购外，其他9个区均为限购(gòu)区。其中，限购区政策又(yòu)分为核心限(xiàn)购区域、限购放(fàng)宽区域和差(chà)异化购(gòu)房(fáng)区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖(hú)区、拱(gǒng)墅区等核心限购区域内购(gòu)买(mǎi)二套(tào)房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购(gòu)范围内，个人(rén)转让家庭唯一住房增值(zhí)税免征(zhēng)年限(xiàn)由5年调整到2年(nián)；个(gè)人转让非家庭(tíng)唯一(yī)住房的，增(zēng)值税(shuì)免征年限仍为5年(nián)。

　　近日(rì)，一(yī)则(zé)关于杭州楼市政(zhèng)策的消息在网上引(yǐn)发议论。该消息称，杭州5月1日(rì)起施行楼市新(xīn)政(zhèng)，购买第二(èr)套房的购(gòu)房(fáng)者(zhě)无(wú)需在杭州落(luò)户(hù)满(mǎn)5年(nián)，以及购买房屋满2年后(hòu)出售的房产，将免征增值税。记(jì)者向杭州(zhōu)市住(zhù)房保障(zhàng)和(hé)房(f2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号áng)产(chǎn)管理局求证(zhèng)确认(rèn)，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭州(zhōu)市住房保障和房产(chǎn)管理局(jú)局长王进表示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不限购(gòu)外(wài)，其他(tā)9个区均为限购区。其中，限购(gòu)区政策(cè)又分为核心限购区(qū)域、限购放宽区域(yù)和差(chà)异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心(xīn)限购区(qū)域内购买第二(èr)套(tào)住房，依然需要落户满5年，其中符合条件的三孩(hái)家庭(tíng)，限购住房套(tào)数增(zēng)加1套。“杭州积极因区施(shī)策，促(cù)进刚性和改(gǎi)善性住房需求释放(fàng)，加大力度促进房地产市场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进(jìn)一(yī)步完(wán)善税收调节(jié)作用，2022年5月，杭州发布《关于进一(yī)步促(cù)进房地产市场平稳健(jiàn)康发展的(de)通(tōng)知》。通(tōng)知规定(dìng)，在(zài)杭州限购范(fàn)围内(nèi)，个人转让家庭唯一(yī)住房增值税免征(zhēng)年限由5年(nián)调整到2年(nián)；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一(yī)住房(fáng)的(de)，增值税免(miǎn)征年限仍(réng)为5年。

　　目前(qián)，杭州房地产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先放(fàng)宽限购，对于已落户杭州(zhōu)市(shì)的户籍家庭或(huò)在(zài)杭州有城镇社保（或个人所得税(shuì)）缴(jiǎo)纳(nà)记(jì)录(lù)的非杭(háng)户籍家(jiā)庭，可(kě)在富(fù)阳区(qū)购买住房（含新建商品住房和(hé)二手住(zhù)房）；符(fú)合条件的杭州(zhōu)市户籍家庭(tíng)在富(fù)阳区购买(mǎi)第(dì)二套住房，不(bù)受落户满(mǎn)5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性住房需(xū)求，应进一步提升房地产调控(kòng)政策精准度。”易居研究院(yuàn)智库中心(xīn)研究总(zǒng)监严跃进认为，必(bì)须坚持系统思维，因城施策、因地制(zhì)宜，鼓励各地(dì)从实际情况出发完(wán)善政策。充分考虑(lǜ)到(dào)不同社会群体的(de)不同(tóng)情况，有针对性(xìng)地满足居民刚性和(hé)改善性需求(qiú)，把尊重市场规律(lǜ)和满足居民需求有机结合好。

　　继富阳区之后，杭(háng)州多(duō)个市辖区陆续放宽(kuān)限购政策。目前，钱塘区、临(2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号lín)平区全域限购(gòu)放(fàng)宽，外地户籍只(zhǐ)需(xū)1个月社保即可购买新房(fáng)或二(èr)手房，本地户籍无需社(shè)保，购买二(èr)套房(fáng)不再(zài)受落户满5年限制(zhì)，各(gè)类家庭在限购区(qū)内限购的(de)住房(fáng)总套(tào)数不(bù)变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索(suǒ)职住平衡，制定特定(dìng)区域的(de)差别化购房政策，进一步缓解住房(fáng)供求(qiú)矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市住房保(bǎo)障和房产管理局(jú)、杭州(zhōu)城西科(kē)创大走廊管委(wěi)会联合发布《关于城(chéng)西科创大走廊实施差异化购房的通知》，明确(què)在城(chéng)西科创大走(zǒu)廊范围(wéi)内(nèi)实施差异化购(gòu)房(fáng)政策。通知要求，自(zì)政策(cè)发布(bù)之(zhī)日起，实施(shī)范围(wéi)内领取预售证的新建商品(pǐn)住房项(xiàng)目，应提供不(bù)少于准售房源总套数50％的房源，定(dìng)向供应给在实施范围(wéi)内(nèi)稳定(dìng)就(jiù)业或落户满(mǎn)一定(dìng)年限的“人才(cái)无房家(jiā)庭”“其(qí)他无(wú)房家(jiā)庭”和“其他家庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现(xiàn)成交量增多、价格(gé)企稳的回暖迹象。今(jīn)年一季度，杭州(zhōu)市区共出(chū)让28宗(zōng)涉宅地(dì)块，金额416.6亿(yì)元(yuán)，位列(liè)一季度全(quán)国(guó)城市市本级涉宅用地出让(ràng)金(jīn)第(dì)一位；平(píng)均楼面价18286元(yuán)/㎡，平(píng)均(jūn)溢价(jià)率9.95％，各项指标居全(quán)国前列；二(èr)手房市场回暖明显(xiǎn)，杭州市区（不含(hán)富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环(huán)比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措(cuò)施，积极促进房地产(chǎn)市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)回升。同时将进一步改(gǎi)善预(yù)期(qī)，扩大(dà)有效(xiào)需(xū)求(qiú)，发(fā)挥好金融(róng)支(zhī)持作用，确(què)保房地产市场平稳(wěn)健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：中国书画艺术 2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号