怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能(néng)贷多少钱(qián)等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下(xià)的日子常识：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个(gè)人和单位的住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)交纳份额(é)各为(wèi)百分(fēn)之五十(shí)，也就(jiù)是说员(yuán)工(gōng)和单位(wèi)各自(zì)承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核(hé)算，但(dàn)单位交纳的住宅公积(jī)金份(fèn)额不得(dé)低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合(hé)购(gòu)房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额(é)各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积(jī)金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金能够借款(kuǎn)的额(é)度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自(zì)有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断(hé)算）的(de)借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额(é)的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般需(xū)求依照房子(zi)价格(gé)乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出售经济(jì)适用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地(dì)都有相关(guān)规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中(zhōng)国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)存款(kuǎn)和(hé)借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)相应调整。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金借(jiè)款调整后的(de)年利(lì)率为(wèi)，5年（含(hán)5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额和还款年(nián)限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较能够(gòu)节约数(shù)万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的(de)借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)，能够(gòu)付出每月173元少了25年亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断，一共节(jié)约利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)，不只还款时间短(duǎn)，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金(jīn)借款是在第251个月归(guī)还的，即在第21年(nián)，一切的(de)本金和利息都现已还(hái)清，共付出(chū)430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材(cái)料：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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