大家好，听说过上海云锦(jǐn)东(dōng)方吗？没听过(guò)的话，说明你跟(gēn)泰勒一(yī)样比较穷(qióng)，还得加(jiā)倍努力(lì)挣钱(qián)。

　　一起来(lái)看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中特估、金(jīn)特估，也不(bù)是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友约好(hǎo)了来北京小聚(jù)，突然说来不了了，我以为有什么情(qíng)况(kuàng)多(duō)问一句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东(dōng)方。

　　而这个楼(lóu)盘(pán)甚至(zhì)还(hái)影(yǐng)响了近期(qī)的股市。有分(fēn)析(xī)师称(chēng)，云锦东方的(de)打新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最(zuì)后(hòu)半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上(shàng)午(wǔ)8时50分，认筹(chóu)入口已排(pái)起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购(gòu)金(jīn)，首套900万、二套2900万(wàn)的(de)冻(dòng)资，并且冻资证明(míng)需要徐汇(huì)区的银(yín)行网点，外(wài)加(jiā)要求(qiú)一年内的流水单，也(yě)是上海积(标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产jī)分制以来(lái)首个要求银(yín)行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提(tí)高(gāo)认购(gòu)门槛(kǎn)，开发商要求首套房(fáng)冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为(wèi)什(shén)么富人都在排队(duì)买(mǎi)房？原因很简单，价格倒(dào)挂了(le)。

　　公开(kāi)信(xìn)息显示，位列上海第四(sì)批次入市新盘中的(de)云锦东方三期，共推(tuī)售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二(èr)手房均价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交记录来看，云锦二期(qī)去(qù)年至今(jīn)的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中(zhōng)一套云锦东方，就(jiù)能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以(yǐ)本次的均套面积355平为例(lì)，按照当下二手房的(de)成交(jiāo)价(jià)，用(yòng)最最最保守的(de)倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参(cān)与认(rèn)购

　　据称，根据(jù)此次的认购火(huǒ)爆程度(dù)，预计该(gāi)批次(cì)的云锦东方会(huì)成为上(shàng)海积(jī)分制以来第一个真(zhēn)正(zhèng)的满分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分满分户，也就意味着(zhe)名(míng)下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友圈(quān)有(yǒu)个大神，在这个楼(lóu)盘(pán)蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方(fāng)式：结(jié)婚以及(jí)代持。其中，结婚的方式主要针对(duì)积分不够的购房者，找满分者结婚，以家(jiā)庭为单位得以(yǐ)高(gāo)分入(rù)围；代持则(zé)是先以别(bié)人的(de)名义购房，以后(hòu)通过交(jiāo)易(yì)等方(fāng)式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人(rén)员(yuán)认(rèn)出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是一句话：我结(jié)婚，合(hé)理合情合法，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产首席(xí)分(fēn)析师张大伟称，这几(jǐ)天(tiān)关于(yú)房地产市(shì)场(chǎng)的头条新闻非(fēi)常玄幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析(xī)，房地产市场的分(fēn)化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐步丧失标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产投(tóu)资(zī)属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈(liè)！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨大且创(chuàng)了(le)新高。中国楼市已经进(jìn)入了(le)总量过剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的行情应该会存在非(fēi)常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线(xiàn)城市个别城(chéng)市好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流入的(de)城市可能永远也不会涨了，就(jiù)是(shì)进入鹤岗化。

未经允许不得转载：中国书画艺术 标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产