刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要进展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源(yuán)和卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产(卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢chǎn)登记(jì)数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门(mén)还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登记簿册(cè)、登记(jì)依据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的(de)意(yì)义(yì)就在于(yú)卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产(chǎn)交易安(ān)全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利人(rén)的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在(zài)各(gè)职能部门之间的(de)不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基(jī)础数据，提(tí)高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，其最大的意义(yì)在于为(wèi)现代(dài)国家公(gōng)共财(cái)政提供基础，这为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服(fú)务，既(jì)包括(kuò)医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需(xū)要的政(zhèng)策(cè)和制度。要(yào)提高公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定(dìng)，这(zhè)样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公(gōng)共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产就(jiù)意(yì)味着在某一(yī)区(qū)域居住和生活，就产生了(le)对该区域公共(gòng)服务(wù)的需求。某(mǒu)一区(qū)域不动产状况(kuàng)的(de)基本情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权(quán)的居(jū)民越(yuè)集中的(de)区域，对公(gōng)共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的(de)地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业(yè)和(hé)住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人(rén)产权(quán)、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的(de)基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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