金融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方(fāng)出(chū)现(xiàn)了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家(zhái)销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市(shì)场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素(sù)影响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下(xià)降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶段，随塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步(bù)企稳(wěn)。

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