金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对(duì)此回(huí)应称，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等(děng)房(fáng)地产(chǎn)热点(diǎn)市场销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市(shì)。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需(xū)求释(shì)放，部(杏花代表十二生肖里的哪个动物呢，杏花是指十二生肖中什么动物bù)分城市市场热(rè)度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金(jīn)同比下降6杏花代表十二生肖里的哪个动物呢，杏花是指十二生肖中什么动物.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳。

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