刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午(wǔ)自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华(huá)在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田(tián)文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积(jī)极(jí)推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未(wèi)来(lái)希望的拼音是什么税制改革奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不(bù)动(dòng)产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权(quán)；其次(cì)，整合散乱在各(gè)职(zhí)能(néng)部门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行提供(gōng)基础数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业(yè)化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基础数希望的拼音是什么据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔实的(de)核算和统计，为公共(gòng)产品供给提(tí)供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住(zhù)和(hé)生活，就产生了对该区域公共服务的(de)需求。某一区(qū)域不(bù)动产(chǎn)状(zhuàng)况的基(jī)本情况就是公共产品供(gōng)给的依(yī)据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中的区域(yù)，对(duì)公共产品(pǐn)的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的(de)地方，对(duì)公共(gòng)产品需求(qiú)的质量也就越高(gāo)；不(bù)同类型不动(dòng)产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集体产权和个人(rén)产权(quán)、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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