上任仅33天，知(zhī)名房企“一把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治(zhì)）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中国金(jīn)茂任何附(fù)属公(gōng)司的职务。不(bù)过，公告并(bìng)未明确(què)李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以及中(zhōng)国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金(jīn)茂的几位(wèi)执行董事及角色(sè)确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高(gāo)级副(fù)总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的(de)李从瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前(qián)任(rèn)们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁(níng)高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人均(jūn)未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血(xuè)。来自(zì)金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国(guó)金茂总裁，乔晓洁(jié)接任(rèn)江南成为(wèi)首(shǒu)席财务官，宋镠(liú)毅(yì)接任江南成为金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞却(què)辞去在(zài)中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原因(yīn)，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进入中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟山(shān)国家石油储(chǔ)备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上(shàng)进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金茂前(qián)身(shēn)）的(de)副总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地(dì)”广渠路(lù)15号地(dì)块，当时(shí)这块(kuài)地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上(shàng)海地(dì)标“金茂大厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金茂府”问世(shì)，并连续(xù)两年稳居(jū)北(běi)京住宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠”，成了金(jī1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗n)茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就此成为中国(guó)高(gāo)端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布更(gèng)名为中国金茂控股集(jí)团(tuán)有限公司，在名称中抹去(qù)了(le)地产二(èr)字，标志着(zhe)金茂从传(chuán)统(tǒng)地产开发(fā)商向城市运(yùn)营(yíng)商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转(zhuǎn)型升级(jí)战(zhàn)略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期(qī)间，中(zhōng)国金茂多(duō)次(cì)竞得(dé)“地王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千(qiān)亿阵营，到了(le)2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个月金茂就完(wán)成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实(shí)现(xiàn)签约销售额已达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿元(yuán)大关，由此也(yě)进入房企第(dì)一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十(shí)年间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房(fáng)企(qǐ)，带到了行业第一(yī)梯队，销(xiāo)售额(é)最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的年(nián)薪，这还(hái)不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投(tóu)资方面(miàn)虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海等(děng)地(dì)持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛(máo)利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国(guó)金茂的(de)签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)约(yuē)903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究(jiū)院统计(jì)的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房(fáng)企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委(wěi)任为(wèi)中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及公(gōng)1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗司(sī)执行董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示(shì)，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工程(chéng)系(xì)焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧(ōu)国际工商管理学院高级管理(lǐ)人员工(gōng)商(shāng)管理硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国际商务师(shī)专业技术资(zī)格，在化(huà)工(gōng)和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生(shēng)产等方面(miàn)有30年丰(1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗fēng)富经验，被称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集(jí)团人力资源部副总经(jīng)理、中化(huà)兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公(gōng)司(sī)总经理、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司副总经理，中化集(jí)团风险管(guǎn)理部副(fù)总(zǒng)经(jīng)理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公(gōng)司党(dǎng)委书记、总经理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集(jí)团(tuán)和中国中化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总监等(děng)职(zhí)务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为(wèi)中(zhōng)国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员及首席执(zhí)行官的陶(táo)天海，此次职务没有变化。

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