大家好，听说过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话(huà)，说明你跟(gēn)泰勒一样(yàng)比较穷(qióng)，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是中特估(gū)、金特估，也不是(shì)AI，而是上海(hǎi)的新楼盘(pán)——云(yún)锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一(yī)个(gè)上海的朋(péng)友约好了来北(běi)京(jīng)小聚，突(tū)然(rán)说来不了了(le)，我(wǒ)以为有什么情(qíng)况多问一句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还(hái)影响(xiǎng)了近期的(de)股(gǔ)市。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新，直(zhí)接把(bǎ)市场带回调(diào)了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的最后半天，人气依然“异(yì)常火(huǒ)热”。5月16日上午(wǔ)8时50分(fēn)，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资(zī)，并且(qiě)冻(dòng)资证明需要徐汇区(qū)的银行网点(diǎn)，外(wài)加要求一年内的流水单，也是上(shàng)海积分(fēn)制以来首个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究(jiū)院(yuàn)副院长杨(yáng)红旭称(chēng)，为提高认购(gòu)门(mén)槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万，二套(tào)房冻资(zī)2900万(wàn)的苛刻(kè)要求，但(dàn)套(tào)利(lì)的土豪(háo)们仍扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原因很(hěn)简(jiǎn)单(dān)，价格(gé)倒挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显(xiǎn)示，位列(liè)上(shàng)海第四(sì)批次入市新盘中的(de)云锦(jǐn)东方三期，共推(tuī)售(shòu)105套房(fáng)源，包(bāo)含洋房、别(bié)墅，备案均价(jià)高达(dá)16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家的成(chéng)交记(jì)录来看，云锦二(èr)期去年至(zhì)今的成交均价(减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭jià)在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一(yī)套云锦东方，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万！据一些购房指南(nán)分析(xī)，以本次的(de)均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最最最(zuì)保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结(jié)婚(hūn)参与认购

　　据称(chēng)，根(g减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭ēn)据此(cǐ)次的认购火爆程(chéng)度，预计该批次的(de)云锦东(dōng)方(fāng)会成为(wèi)上海积分(fēn)制以(yǐ)来第一个真正的(de)满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分(fēn)户，也就意味着名下(xià)无(wú)房。买的起3000万(wàn)起步(bù)豪宅的家庭，或(huò)者为了打(dǎ)新而卖掉所有(yǒu)旧房(fáng)，或者(zhě)利(lì)用代持、假离婚(hūn)假结婚(hūn)等(děng)方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有(yǒu)个大(dà)神，在这(zhè)个楼盘(pán)蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方(fāng)式：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对积分不够的购(gòu)房(fáng)者(zhě)，找满(mǎn)分者结婚，以家庭(tíng)为(wèi)单位得以高(gāo)分(fēn)入(rù)围(wéi)；代持则是先以(yǐ)别人的名义(yì)购房，以后通(tōng)过交易等方式将产(chǎn)证进行变(biàn)更。

　　据说被(bèi)工作人员认出(chū)是(shì)黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句(jù)话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大伟称，这(zhè)几天(tiān)关于(yú)房地产市(shì)场的(de)头条新闻非常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买8套(tào)房的(de)，也(yě)有上海亿(yì)万富(fù)豪一(yī)日夫妻排队(duì)打新几(jǐ)千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场(chǎng)的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼(lóu)市必(bì)然分化发展，同一个城市内(nèi)部分化(huà)也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全国(guó)住(zhù)房(fáng)库存巨大且创了新(xīn)高。中(zhōng)国(guó)楼市已(yǐ)经进(jìn)入了总(zǒng)量(liàng)过剩(shèng)，供求关系强(qiáng)弱分化比较(jiào)明显的情况，特(tè)别是在人口出(chū)生率没出现转折(zhé)的背景下，楼市供应过剩的行(xíng)情(qíng)应该会存(cún)在非常长(zhǎng)一段(duàn)时间。一(yī)二(èr)线(xiàn)城(chéng)市只有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城(chéng)市个别(bié)城市好地段还(hái)能涨(zhǎng)，经济太弱(ruò)，没人流入的(de)城市(shì)可(kě)能永减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭远(yuǎn)也不会涨了，就(jiù)是进入鹤(hè)岗化。

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