过去辉煌的千亿房企(qǐ)如(rú)今正在(zài)面临退市潮，这(zhè)是一场史无(wú)前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司的股价(jià)低(dī)于1元，其(qí)中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾(hé)这两家曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这些房企(cos180°是多少，cos180度等于多少qǐ)都是(shì)之前高速扩张(zhāng)的(de)激进企业(yè)，在周期(qī)性调整(zhěng)后面临(lín)着过去的(de)举债(zhài)扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票(piào)收(shōu)盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票存在(zài)被终(zhōng)止上(shàng)市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘(pán)价(jià)连续13个交(jiāo)易日(rì)均低于(yú)1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公司(sī)股(gǔ)票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市(shì)，公司(sī)股票不进(jìn)入退(tuì)市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同样的原因被要(yào)求强(qiáng)制退市(shì)并转(zhuǎn)到(dào)老三板(bǎn)。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企可(kě)能(néng)是(shì)ST泰禾(hé)，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已连续(xù)超过(guò)18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和(hé)管(guǎn)理层正在(zài)讨论稳定股价的(de)措(cuò)施，但(dàn)其(qí)股(gǔ)价仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房(fáng)企在2022年面临营业收入(rù)下(xià)滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个月，国(guó)有房(fáng)企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企的(de)发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方(fāng)面(miàn)，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置业情绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企(qǐ)发展模式(shì)也(yě)在发生转变。过去的(de)高周转cos180°是多少，cos180度等于多少模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼(lóng)资金的方(fāng)式已经不再可行(xíng)。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系(xì)列(liè)限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和购房者的利益。随着房(fáng)地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮(lún)的利好政(zhèng)策(cè)也将出台。这(zhè)次调(diào)整后的(de)房地产(chǎn)行业需(xū)要进行整顿和(hé)养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房(fáng)地产企业(yè)退(tuì)市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得(dé)注(zhù)意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企(qǐ)会(hucos180°是多少，cos180度等于多少ì)议上表(biǎo)示：“我们一(yī)个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产品来投(tóu)资，所以严重破(pò)坏(huài)了(le)房地产业的(de)生态环境，也会(huì)严重地损害了(le)它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时(shí)期(qī)以来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于它，以为把(bǎ)房(fáng)地产(chǎn)业的问题解决了中国经济就没什么(me)问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人干这个成了中国首(shǒu)富(fù)，这个首富是(shì)没任何(hé)价值的。

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