破晓是什么意思 破晓和拂晓分别是几点

　　刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　破晓是什么意思 破晓和拂晓分别是几点　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房(fán破晓是什么意思 破晓和拂晓分别是几点g)屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不(bù)动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全(quán)，保护(hù)不动产(chǎn)权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供(gōng)基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意(yì)义在于为(wèi)现代国家公共财政提(tí)供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能是提(tí)供公共(gòng)服务，既(jì)包括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠(kào)专断式(shì)的(de)、非专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和(hé)相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核(hé)算(suàn)和统(tǒng)计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动产不可(kě)移动(dòng)，拥(yōng)有不动产就意味着在某一(yī)区域居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对(duì)该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给的(de)依据，如拥有不动产产(chǎn)权的(de)居(jū)民(mín)越集(jí)中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品(pǐn)的(de)需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制(zhì)的(de)前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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