刚刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的(de)不(bù)动产统(tǒn当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日g)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日g>全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日供各类(lèi)登记服务(wù)，累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃(yuè)进(jìn)表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全(quán)面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互(hù)通(tōng)和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记”可以理解为全国(guó)房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工(gōng)作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和(hé)容易(yì)。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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