怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱等问题(tí)，农商(shāng)网将为你收拾以下(xià)的日子常识：

公积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和(hé)个人各(gè)一半吗

　　是的(de)，公积(jī)金是单位和(hé)个(gè)人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人和(hé)单位(wèi)的(de)住(zhù)宅公(gōng)积金交纳份额各(gè)为百(bǎi)分之五十，也就是说员(yuán)工和(hé)单位各自承(chéng)当住(zhù)宅公积(jī)金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额(é)则依据员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积(jī)金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他契合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超(chāo无菌蛋是什么，无菌蛋是什么蛋)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的(de)话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各(gè)地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)。

　　查询(xún)自(zì无菌蛋是什么，无菌蛋是什么蛋)己公(gōng)积金(jīn)能(néng)够(gòu)借款的额(é)度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额(é)缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的(de)借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的自(zì)有住宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民(mín)银(yín)行下调了金融机构人民(mín)币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借(jiè)款调整(zhěng)后的(de)年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固(gù)定数量的(de)年的公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年(nián)的(de)总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额(é)，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还(hái)款(kuǎn)利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也按(àn)每月1721元(yuán)归(gu无菌蛋是什么，无菌蛋是什么蛋ī)还，商(shāng)业借(jiè)款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金(jīn)借款是在(zài)第251个月归还(hái)的(de)，即在第21年，一切的本金和(hé)利息(xī)都(dōu)现(xiàn)已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出(chū)比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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