继今年2只新能源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又有(yǒu)两只公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，证监(jiān)会官网显示，中金基金旗下两只公募(mù)REITs产品——中金湖北科投光谷(gǔ)产(chǎn)业园(yuán)封闭式基(jī)础设施证券投资基金（以下简称“中金湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中金(jīn)山高集团(tuán)高速公(gōng)路封闭(bì)式(shì)基础设施证券(quàn)投资基金（以下简称“中(zhōng)金山高REIT”），都在(zài)当日获得中(zhōng)国证监(jiān)会准予(yǔ)注册(cè)的批复(fù)，投资者布局(jú)公募REITs产(chǎn)品再(zài)有新选(xuǎn)择。

　　<regretted用法及例句，regret的用法和例句img alt="又有创新产品获批！总规模(mó)超900亿" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230426101505458.png">

　　又有两只公募(mù)REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基金管(guǎn)理(lǐ)人

　　4月25日(rì)，证监会官网信(xìn)息显示，中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT基金(jīn)类型为契约型封闭(bì)式，基金合(hé)同期限(xiàn)为30年(nián)，准予(yǔ)基(jī)金募集份额(é)总额为6亿份；中金山高REIT基(jī)金(jīn)合同期限为19年(nián)，准(zhǔn)予基金募(mù)集(jí)份额总(zǒng)额(é)为4亿份。

　　公(gōng)告同(tóng)时要(yào)求，中金基(jī)金应自(zì)本批复下发(fā)之(zhī)日起6个月内(nèi)进行基(jī)金(jīn)的募集活动，募集期限(xiàn)自基金(jīn)份额发售之日起不得(dé)超过3个月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人应会同(tóng)基金的销(xiāo)售机构和上海证券交易(yì)所等(děng)，认真做好基金的(de)信息披露(lù)、路演推介(jiè)、询价、定价、配售(shòu)、认购、上市交易、登记、会计核算、客户服务(wù)和(hé)募集准备等工作。通(tōng)过建(jiàn)立和完(wán)善内部(bù)合规控制制度、风险(xiǎn)防范(fàn)机制和(hé)应急计划等措(cuò)施，防范和(hé)化解基金(jīn)募集和(hé)运作(zuò)过(guò)程中的(de)风险，保护基金份额持有人的(de)合法权益。

　　具(jù)体(tǐ)从底层(céng)资产看，中金(jīn)湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷REIT拟投资的(de)基础设(shè)施资产为位(wèi)于湖北(běi)省武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称(chēng)“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区(qū)资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万(wàn)平方(fāng)米(mǐ)。基础(chǔ)设(shè)施资产毗(pí)邻光(guāng)谷主(zhǔ)干道光谷(gǔ)大道及关山(shān)大道，周边配套(tào)齐全，产业(yè)氛围(wéi)浓厚，资(zī)产运营成熟稳定。

　　作(zuò)为中国首个国家级光电子信息产(chǎn)业基地核心载体、中国孵(fū)化器(qì)事业发源地的光谷光电子信息产业园(yuán)的核心(xīn)子园区，光谷(gǔ)软(ruǎn)件园(yuán)及互联(lián)网+项目重点(diǎn)围绕(rào)光通信、集(jí)成电路、软件开发(fā)及金融创新服(fú)务等高新技术(shù)产(chǎn)业(yè)，不(bù)断完善创新产(chǎn)业链，打造创新产(chǎn)业集群，其中光谷软件园(yuán)是(shì)科技部认定(dìng)的“国(guó)家火(huǒ)炬计划软件产业基地”和商务部认定的(de)“中国服务外包基地(dì)”。

　　中金湖北科投光谷REIT原(yuán)始权益人湖北省科技投资集团有(yǒu)限公司（“湖北科投”）是(shì)光谷区域最重要(yào)的投融资及建设主体，也是资产(chǎn)规模(mó)最大的国有企业(yè)。湖北科投(tóu)聚(jù)焦(jiāo)产(chǎn)业投资、开(kāi)发建设和资产运营，助力光谷区(qū)域产业集(jí)群建(jiàn)设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运(yùn)营及在建的可租赁物业(yè)面积超(chāo)过500万平(píng)方米，以(yǐ)产业研发(fā)楼和工业(yè)厂房等产业园区类资产(chǎn)为(wèi)主，均为光谷片区具有(yǒu)重要影(yǐng)响力(lì)和持续竞争力的(de)优(yōu)质物业，为基金提供了丰富的可(kě)扩募资产。

　　中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT发行后(hòu)，由(yóu)湖北科投全资子公司武汉光(guāng)谷资产投(tóu)资管理(lǐ)有限公司(sī)作为(wèi)外(wài)部管理机构(gòu)，与中金基金(jīn)携手为基(jī)础设施项目的(de)持续(xù)稳定运营保驾护(hù)航。

　　而中金regretted用法及例句，regret的用法和例句山高REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为山东省鄄城(chéng)县(xiàn)至(zhì)菏泽市高速公路（简称(chēng)“鄄(juàn)菏高速”），该(gāi)项目位于山东(dōng)省(shěng)菏泽市内(nèi)，全长43.149公里(lǐ)。鄄(juàn)菏高速是国家高(gāo)速(sù)公路网(wǎng)德州-商(shāng)丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在(zài)山东(dōng)省菏泽市的(de)重要组成(chéng)部(bù)分，也是山东省“九纵五横一环七射多连”高速(sù)公(gōng)路网最西边的(de)“一(yī)纵”和绕山东(dōng)环线“一环”的重要组(zǔ)成部分，是(shì)贯通鲁西、沟(gōu)通京津冀、连接河南中原腹地的南北向省际(jì)大通(tōng)道。

　　中金山(shān)高REIT的原始权益人(rén)为山东(dōng)高速集团(tuán)有限(xiàn)公司（简称“山高集团”），外(wài)部管理(lǐ)机(jī)构为(wèi)山东高(gāo)速股(gǔ)份有限公(gōng)司(sī)（简称(chēng)“山高股份”）。山高集团(tuán)主营(yíng)业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个(gè)交通基(jī)础设施(shī)领(lǐng)域的投资、建设、经营和管理，截至2022年(nián)底，山(shān)高集团(tuán)控股运营高速公路里程达8266公里，其中山东省内运(yùn)营里(lǐ)程达6657公里，占全(quán)省高(gāo)速公路(lù)总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团旗(qí)下重要(yào)上市平台(tái)，主要从事(shì)交通基础设(shè)施的投资及(jí)运营，具有(yǒu)丰富的(de)高速(sù)公路(lù)运营管理经验和较强(qiáng)的(de)管理能力(lì)，运营管理(lǐ)路桥总里程2,887公里。未来，中金(jīn)基(jī)金(jīn)将与(yǔ)山高集团、山(shān)高股份一起，为中金(jīn)山高REIT保驾(jià)护(hù)航。

　　中金基金相关负责人告(gào)诉记者，中金基(jī)金通过扎(zhā)实(shí)研究与专业运作(zuò)，积极参(cān)与公募REITs创新实践，助力中国基础设施(shī)REITs行稳致远(yuǎn)。未来，中金基(jī)金(jīn)将继续加强公(gōng)募REITs领域投(tóu)入，在(zài)实践中不断(duàn)提高投资与(yǔ)运(yùn)管能(néng)力，努力实现资产持续稳健运营，积极探索不(bù)同基(jī)础(chǔ)设施资产(chǎn)类(lèi)型及优质基础设施资产的扩容、扩募，保护投资者合法权益，切实(shí)提高投资者获得感(gǎn)，助(zhù)力公募基(jī)金行业高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿(yì)元

　　中金、华夏基(jī)金位居前(qián)列

　　截至今年4月25日，目前(qián)公(gōng)募REITs开(kāi)闸两年左右时间，全市场(chǎng)公募REITs产品数(shù)量27只，发(fā)行总规(guī)模(mó)达(dá)到909亿元，发(fā)行期投资(zī)者认购踊跃，获配比(bǐ)例屡创新低，已(yǐ)然(rán)成为(wèi)大(dà)类资产配置的重要方(fāng)向。

　　分基(jī)金公司来看，目前中金基金(jīn)发(fā)行(xíng)规(guī)模最大(dà)，公司(sī)旗下3只REITs产品(pǐn)发(fā)行总规模达到180.15亿元；华(huá)夏基(jī)金发行产品数量最多，6只(zhǐ)产品募集总规模169亿元。平安基金、中信建(jiàn)投基(jī)金等，旗下公(gōng)募REITs产(chǎn)品规(guī)模(mó)也超过(guò)70亿元；中(zhōng)航(háng)基金(jīn)、红(hóng)土(tǔ)创(chuàng)新基(jī)金、国(guó)泰君安资(zī)管等都有2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品规模增长下，目前中金基金总规模已(yǐ)经(jīng)越过千亿关口(kǒu)。

　　天(tiān)相投顾数据显示，截(jié)至2023年(nián)一季度末，中金基金总(zǒng)规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场53家千(qiān)亿体量的基金公司“俱(jù)乐部”，位居行业中(zhōng)上(shàng)游水平(píng)。从公募基金产(chǎn)品线看(kàn)，中金基金涵盖了货(huò)币(bì)基金、债券基(jī)金、混合(hé)基金(jīn)、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型，覆盖(gài)了基本面投(tóu)资(zī)、主动、被(bèi)动量化投资等。

　　“目前公募(mù)REITs规模(mó)较大的(de)，多为(wèi)头(tóu)部券商机(jī)构(gòu)，以及部(bù)分(fēn)拥(yōng)有在一级市场耕(gēng)耘(yún)深(shēn)厚股(gǔ)东背景的基金管理(lǐ)人，比如(rú)中金公司、中信证券、中信(xìn)建投(tóu)、国(guó)泰(tài)君安等，都在这一创新产(chǎn)品赛道取得了(le)领先优(yōu)势。多元化的产(chǎn)品布局(jú)，也为(wèi)公司规模提供了(le)新的增长点。”一位公募市场部(bù)人(rén)士表(biǎo)示。

　　一位(wèi)公募REITs基金(jīn)经理也(yě)表(biǎo)示(shì)，公募REITs产品是公(gōng)募基(jī)金服务(wù)国(guó)家战略、服务实(shí)体经济的很好载体(tǐ)，通过该类产品，也更好(hǎo)盘(pán)活了基础设施资产，带动新增投(tóu)资，可以充(chōng)分发挥REITs助力(lì)盘活存(cún)量资产、扩大有(yǒu)效投资和(hé)降低实体企业杠(gāng)杆率(lǜ)的(de)重(zhòng)要作用。随(suí)着(zhe)该类(lèi)产品发行的日(rì)益常态(tài)化，公募基金也将为(wèi)实体经(jīng)济建(jiàn)设(shè)作出更(gèng)多积(jī)极(jí)贡献(xiàn)。

　　证(zhèng)监会官网显示(shì)，2022年度，证监会批准14只REITs产品(pǐn)，募集资金(jīn)437亿元，回(huí)收(shōu)资(zī)金(jīn)带动新项目投(tóu)额超2600亿元，进(jìn)一步深化市(shì)场产品创新(xīn)，提(tí)升了服务(wù)实体经济能力。

　　而在今年3月下旬(xún)，证监会还发布(bù)了《关于进一步推(tuī)进基(jī)础(chǔ)设施领域(yù)不动产投资信托基金（REITs）常态(tài)化发行相关(guān)工作的通知》，共提(tí)出4方面(miàn)12条措施，进一(yī)步推(tuī)进REITs常态(tài)化发行工作(zuò)：一是加快推进市场(chǎng)体系(xì)建设(shè)，研究支持增强消费能力、改善消费条件、创(chuàng)新消费场景的消费基(jī)础设施发行基(jī)础(chǔ)设施(shī)REITs。二是完善审核注册机制，优化审(shěn)核注册(cè)流程(chéng)。三是坚持规(guī)范与(yǔ)发展并(bìng)重，突出以“管资产(chǎn)”为核心，构(gòu)建全链条监管机制，促进市场主(zhǔ)体归位(wèi)尽责。四是凝聚各方合力，完善(shàn)重点地(dì)区综合推动机制，统筹(chóu)协调解决REITs涉及(jí)各类问题，推(tuī)动完善配套政(zhèng)策，抓紧推动REITs专(zhuān)项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：中国书画艺术 regretted用法及例句，regret的用法和例句