今天给各位(wèi)分享税法怎么规定(dìng)的土地税，其中也会对税法怎么(me)规定土地(dì)税(shuì)征收进行解释(shì) ，如果能(néng)碰巧解决你现在面临的(de)问题，别(bié)忘(wàng)了(le)关注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)?如何征(zhēng)收(shōu)和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用(yòng)税税率是(shì)如何规(guī)定的(de)
• 3、土地使用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何(hé)计算

什(shén)么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税 还有 土地增(zēng)值税(shuì) ，土地(dì)使用税是根(gēn)据使用土(tǔ)地(dì)的面积(jī)及(jí)所(suǒ)在地区(qū)的单位面积(jī)的税额计算全年(nián)税额，按(àn)月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围(wéi)内(nèi)使用(yòng)土地的(de)单位和(hé)个人，为(wèi)城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税(shuì)依据(jù) ，依照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的(de)实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额，土地使用(yòng)税是(shì)对使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人(rén)，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征税范围是(shì)城(chéng)市、县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单位和(hé)个人，以实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定(dìng)由土地所在地(dì)的税务机(jī)关征收的(de)一种税赋 。

商(shāng)业(yè)地土地使用税(shuì)税(shuì)率(lǜ)是(shì)如(rú)何规定(dìng)的

二(èr) ，地产税依标准地价按(àn)年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与标准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年计征，税率为百分(fēn)之一(yī)点(diǎn)五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说，某城市(shì)规定(dìng)商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的(de)税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个商(shāng)业(yè)用地的(de)实际使用面(miàn)积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差(chà)别税(shuì)额(é)。按大、中 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米城镇土地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依据是应纳土地使用(yòng)税税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积(jī)×土地(dì)使用(yòng)税每平(píng)方米(mǐ)年税额 。《中华人民共(gòng)和(hé)国城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳(nà)税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定(dìng)税额(é)计算征收。

土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米土地使用税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等(děng)城市(shì)2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大(dà)城(chéng)市每(měi)平方(fāng)米(mǐ)一块五至三十(shí)元(yuán)；中等城市每平方米一块二至二十(shí)四元(yuán)；小城市每平(píng)方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平(píng)方米的(de)年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征收(shōu)，分(fēn)期交纳的(de)方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地：如果居(jū)民购买的是(shì)自(zì)住住(zhù)宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标(biāo)准为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地增值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房(fáng)交易(yì)价格全额(é)的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得税征(zhēng)收方式(shì)。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限办理清算手续(xù)，经税务(wù)机关限期(qī)清算 ，逾期仍(réng)不清算的(de)；申报的计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计征的，不是固定(dìng)的(de)税(shuì)率。《土地(dì)增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增(zēng)值税暂行(xíng)条例(lì)》规(guī)定，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)是不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑(zhù)物，既没有计算(suàn)增值额的扣除项(xiàng)目的(de)评估价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税务机(jī身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的)关可以实(shí)行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取(qǔ)得的收(shōu)人(不含增值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计(jì)算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积x适用(yòng)单(dān)位税(shuì)额 。城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积(jī)×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全(quán)年应纳(nà)税额=实(shí)际(jì)占用应税土地(dì)面积(jī)（平(píng)方(fāng)米）*适(shì)用(yòng)税额 ，即(jí)土地使用税通(tōng)过纳税人实际占用的土(tǔ)地面积乘以该(gāi)土地所在地段的适(shì)用税额计(jì)算得出 。

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