刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要(yào)进展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动(dòng)产统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产权利人(rén)的(de)合法财(cái)产(chǎn)权；其(qí)次，整合(hé)散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行提(tí)供基(jī)础(ch开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场ǔ)数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财(cái)政(zhèng)提供基础，这为我国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是(shì)提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括(kuò)医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护(hù)等，也包括(kuò)市(shì)场和(hé)社会运转需开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场要的政策(cè)和(hé)制度。要提高公共产品供给的(de)有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业(yè)化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决(jué)定(dìng)，这(zhè)样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据(jù)库和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给提(tí)供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意(yì)味(wèi)着在(zài)某一区域(yù)居(jū)住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动产(chǎn)状况的(de)基本情况就是公(gōng)共产品供给(gěi)的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产产权的(de)居民越(yuè)集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品的(de)需求也就(jiù)越(yuè)多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质(zhì)量也(yě)就越高；不同(tóng)类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程(chén开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场g)序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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