刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全国(guó)自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上了解到(dào)，今年(nián)是不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施(shī)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米　　自然资源部自然(rán)资源确权登记(jì)局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米(zuì)大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间(jiān)、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义(yì)就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人(rén)的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动(dòng)产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和执(zhí)行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提高政府治(zhì)理效率和(hé)水平。开(kāi)展不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记，其最大(dà)的意义(yì)在于为现代国家公(gōng)共财政提供(gōng)基础，这为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务，既(jì)包括(kuò)医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会服(fú)务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运转需要(yào)的政策和制度。要提(tí)高(gāo)公共产(chǎn)品(pǐn)供给的(de)有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数(shù)据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供(gōng)给提供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于(yú)不动产不(bù)可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意(yì)味着在某(mǒu)一区(qū)域居住和生活，就产生了(le)对该区域公(gōng)共服务的需(xū)求。某一区域(yù)不动(dòng)产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就(jiù)是公共产品供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动产产权的居民越集中的区域，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品的需(xū)求也就越多；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产品需求的质量也(yě)就越(yuè)高；不(bù)同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业(yè)、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权(quán)和个(gè)人产权(quán)、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的(de)前(qián)提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房(fáng)屋的市(shì)场价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

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