金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率较(jiào)去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四线城市(shì)首套利(lì)率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利(lì)率回调，二(èr)套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利(lì)率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利(lì)率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降低(dī)我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日二套房贷利(lì)率，促进二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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