上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一(yī)把(bǎ)手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(w真正想离婚的女人会拖着吗，女人拖着不离婚也不联系心态ǎn)间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告(gào)称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金(jīn)茂(mào)公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)中(zhōng)国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执(zhí)行董事(shì)及(jí)角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额(é)增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国金(jīn)茂公告(gào)称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过他的(de)前任(rèn)们(men)。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席(xí)除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担(dān)任执行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂的高(gāo)管团队也大(dà)换血。来自金(jīn)茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接(jiē)任(rèn)江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服(fú)务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有(yǒu)职(zhí)务的原(yuán)因，公告(gào)称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进入中化(huà)集团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北(běi)上进(jìn)京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼(jiān)任(rèn)北京公(gōn真正想离婚的女人会拖着吗，女人拖着不离婚也不联系心态g)司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市(shì)场，带领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地(dì)块，当时这(zhè)块地引来(lái)了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国(guó)金茂(mào)控股集团有限公司，在(zài)名称中抹去了(le)地产二(èr)字，标志着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)提(tí)出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年(nián)，更是(shì)仅用4个月(yuè)金茂就完(wán)成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大(dà)关，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额(é)仅为(wèi)134亿港元的小房企，带(dài)到(dào)了行业第一(yī)梯队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金(jīn)茂的副(fù)总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)随着(zhe)他出色(sè)的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持(chí)股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今(jīn)年4月份(fèn)中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累计取(qǔ)得签(qiān)约销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前(qián)5月(yuè)，中国(guó)金茂(mào)的销售额(é)为728亿(yì)元，在一(yī)众(zhòng)房(fáng)企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董(dǒng)事会(huì)委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取得清(qīng)华大学机(jī)械工程系(xì)焊接(jiē)技(jì)术与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际工商(shāng)管(guǎn)理学院高级管(guǎn)理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和石(shí)油(yóu)仓储贸易、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安全生(shēng)产等方面(miàn)有30年丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中化集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾(céng)担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际(jì)石油(yóu)公司副总经理，中化(huà)集团(tuán)风险(xiǎn)管理部(bù)副总经理、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控(kòng)股(gǔ)）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和(hé)中国中化股份有限公司(sī)总(zǒng)经理助理、安全总监等职务真正想离婚的女人会拖着吗，女人拖着不离婚也不联系心态。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有(yǒu)限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)委员(yuán)及首席执行(xíng)官(guān)的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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