大家好，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得(dé)加整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚(jiā)倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒(shài)排(pái)队买房

　　近(jìn)期，财经(jīng)圈内(nèi)最火(huǒ)的(de)不是中特(tè)估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽称，本来一个(gè)上海的朋友约好了来北(běi)京小聚，突(tū)然(rán)说来不(bù)了(le)了，我(wǒ)以(yǐ)为有什么情(qíng)况多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这(zhè)个楼盘甚(shèn)至还影响了(le)近期的股(gǔ)市。有(yǒu)分析师(shī)称，云锦东方的打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月(yuè)16日(rì)，尽管是认筹(chóu)截止的(de)最(zuì)后半天，人气依(yī)然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严(yán)”的(de)冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证(zhèng)明(míng)需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要求(qiú)一年(nián)内的流水单，也(yě)是上(shàng)海积分制以来首(shǒu)个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红(hóng)旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻(dòng)资900万(wàn)，二套(tào)房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛刻要(yào)求，但套利的(de)土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队买房？原因(yīn)很简单(dān)，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息(xī)显示(shì)，位列上海第(dì)四批次(cì)入市新(xīn)盘中的云锦(jǐn)东(dōng)方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手(shǒu)房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记(jì)录来看(kàn)，云锦二期去年至今(jīn)的成交均价在20-26万(wàn)之间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只要打中一套(tào)云锦(jǐn)东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一些购房指南分析，以本次的均(jūn)套(tào)面积355平(píng)为例，按照(zhào)当下二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计(jì)算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的(de)认(rèn)购火(huǒ)爆程(chéng)度，预计(jì)该批次的云锦东方会(huì)成为(wèi)上海积(jī)分制以来第(dì)一个真正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨(yáng)红(hóng)旭(xù)称，积分满分(fēn)户，也就意味着(zhe)名下无(wú)房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅(zhái)的家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代持(chí)、假(jiǎ)离婚(hūn)假结(jié)婚(hūn)等(děng)方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈(quān)有个大神，在这(z整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚hè)个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚(hūn)以(yǐ)及代持(chí)。其(qí)中，结婚的(de)方式主要(yào)针对积(jī)分不够(gòu)的(de)购房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为(wèi)单位得以高分入围(wéi)；代(dài)持则是先以别(bié)人(rén)的名义购房，以后通过交易等方式将产(chǎn)证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据(jù)说(shuō)被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合(hé)情合法，你凭什么(me)不(bù)让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚析师张大伟(wěi)称(chēng)，这几(jǐ)天关于房地(dì)产市场的头条新闻非(fēi)常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海(hǎi)亿万(wàn)富(fù)豪一日(rì)夫妻排队(duì)打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大(dà)伟分(fēn)析，房(fáng)地产市场的分化越来越(yuè)严(yán)重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经(jīng)逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分(fēn)化发展，同一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大(dà)伟称全国住(zhù)房库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经进入了总(zǒng)量过(guò)剩(shèng)，供求关(guān)系强弱(ruò)分(fēn)化比较明显的情况，特(tè)别是(shì)在人口出生(shēng)率没出现转(zhuǎn)折(zhé)的背景下，楼市供应(yīng)过剩(shèng)的行情应该会存在非常长(zhǎng)一(yī)段时间。一二线城市(shì)只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线(xiàn)城市(shì)个别城(chéng)市好(hǎo)地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人(rén)流(liú)入的城市(shì)可能永远也不会涨(zhǎng)了(le)，就是进入(rù)鹤岗(gǎng)化。

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