金融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻(wén)发言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司(sī)长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业(yè)合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长(zhǎngim医学上是什么意思)三(sān)角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地(dì)产(chǎn)热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市(shì)住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)im医学上是什么意思品住宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场预(yù)期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出(chū)现恢复(fù)迹象，但(dàn)房(fáng)地(dì)产投资和开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳(wěn)。

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