金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套(tào)主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和(h拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？é)二线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷(dài)成本(běn)较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率，促进二(èr)套改善需求释放。

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