刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自然(rán)资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力(lì)，从分散到统一，恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱trong>全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门(mén)还(hái)积极(jí)推动历史遗留(liú)问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息(xī)互(hù)通和利(lì)用(yòng)等都具(jù)有(yǒu)积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)”可(kě)以理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会更(gèng)加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原(yuán恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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