林(lín)地转让必须要过(guò)户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗以及(jí)林(lín)地转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续(xù事竟成的前面一句是什么二年级，成功金句名言短句)，林地转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你整(zhěng)理以下的生(shēng)活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但要(yào)得到批准(zhǔn事竟成的前面一句是什么二年级，成功金句名言短句)。按(àn)照法律(lǜ)的(de)规定，未经林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批(pī)准(zhǔn)，不(bù)得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自(zì)在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林(lín)地(dì)的承(chéng)包经营(yíng)者可以在承包的(de)林地内修建必要的直(zhí)接为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前(qián)，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须(xū)要过(guò)户(hù)。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营权的(de)流转，并不需要(yào)办理(lǐ)过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的(de)林(lín)地承包经(jīng)营权(quán)、林木所有权流转和集体经济(jì)组织的(de)林地经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括转包、出租(zū)、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益(yì)为目的(de)的他物权(quán)。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转让合(hé)同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权(quán)处分(fēn)。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了(le)转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为(w事竟成的前面一句是什么二年级，成功金句名言短句èi)对转让方(fāng)无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受让方签订(dìng)转让协(xié)议的，起诉(sù)前或者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者(zhě)有批准权(quán)的(de)政府同意转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方(fāng)可(kě)以(yǐ)要求交付土地，均(jūn)未办理变更手续(xù)的，先行(xíng)合(hé)法占(zhàn)有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交付(fù)转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求交(jiāo)付(fù)土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均(jūn)未履行(xíng)的，依法成(chéng)立在先的(de)合同一方，有权要(yào)求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包(bāo)经营制度，依(yī)法保(bǎo)障(zhàng)农村土地(dì)承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民(mín)对(duì)承包土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营的方(fāng)式、期(qī)限、发包方和承包方的权(quán)利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)权的(de)保护和流转等，适(shì)用《中华人民共(gòng)和国(guó)土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营的(de)基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成(chéng)员提供(gōng)生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利(lì)用集(jí)体资源，壮大经(jīng)济实力。

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