经济日报(bào)文(wén)章(zhāng)指出，一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年(nián)四季(jì)度相比出(chū)现(xiàn)边(biān)际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步(bù)保持房地产(chǎn)调(diào)控政策(cè)的稳定(dìng)性(xìng)和延(yán)续性，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。对于绝(jué)大多数城(chéng)市(shì)而言，当前首(shǒu)要任务是(shì)企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热(rè)。而对于一线等(děng)热(rè)点城市而(ér)言，有关政策的调整则需谨慎决策，在(zài)有过热苗头时(shí)政策需(xū)及(jí)时(shí)转向(xiàng)。

　　巩固房地(dì)产市(shì)场企(qǐ)稳回(huí)升势头(tóu)

　　一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比(bǐ)出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房地产调控政(zhèng)策的(de)稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　历经一年多(duō)总体下(xià)行(xíng)趋势后(hòu)，今年一(yī)季度(dù)，房地(dì)产(chǎn)市场迎来可喜的(de)企稳(wěn)回升(shēng)势头(tóu)。也应(yīng)该看(kàn)到，前期积压(yā)的购房需求较为集中释放后，最近一些城市成交量出(chū)现小幅回(huí)落。市场小幅波(bō)动属正常现象，同时(shí)也表明，房地产(chǎn)市(shì)场持续(xù)企稳的根基尚(shàng)《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗不牢固。因此，要以更(gèng)有(yǒu)效举措巩固房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积(jī)极(jí)促进房(fáng)地产市场企稳回升，是稳定(dìng)宏观经济大盘的需要。房地(dì)产相关贷款占银行信贷的40％，房地(dì)产相关(guān)收(shōu)入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一(yī)季度，房地产市场各方信(xìn)心加(jiā)快恢(huī)复，出现积极(jí)变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持房地产调(diào)控政策的稳定性(xìng)和延续(xù)性(xìng)，并(bìng)因城施(shī)策继续优化相(xiāng)关举措。

　　市场信心(xīn)恢复对市场(chǎng)企稳(wěn)十分关键。近期有些城市房地产交易量有所回(huí)落，应视为需求集中(zhōng)释放后的自然调整，市场修复过程中短期上(shàng)下波动是正常(cháng)现象，当前房地产市场整(zhěng)体仍处于温和复苏阶段(duàn)。从长(zhǎng)远看，基于我国(guó)人(rén)口流(liú)动和住房改(gǎi)善需求，市场(chǎng)潜(qián)力仍(réng)很大，应增(zēng)强(qiáng)对房地产(chǎn)长期平稳健康发展的信心。

　　业内人(rén)士认为，在经济转(zhuǎn)为(wèi)正(zhèng)常(cháng)增长后应尽快开展房(fáng)地产税试点。近期，我国全面实现不动产统一登(dēng)记，很多人将其视为房地产税征(zhēng)收开(kāi)始的信号。并就此担心(xīn)，房(fáng)地产税一旦征收，持有房产的成本就(jiù)会增加，如果持有人选择(zé)卖掉手中房产，市场(chǎng)供应量(liàng)加大(dà)，房(fáng)价(jià)有所下降，市场会(huì)走(zǒu)向低迷。应明确的是，不动(dòng)产统一登记并(bìng)不(bù)意味与房地产税开始征收有必然联(lián)系。2022年3月，财政(zhèng)部曾(céng)表示(shì)，房地产税改革(gé)试点依(yī)照全国人大常委会的授权进行，一(yī)些(xiē)城市(shì)开展(zhǎn)了调查摸底和(hé)初步研究，但综合考(kǎo)虑各方面的情况，今年内不具备扩大(dà)房地产(chǎn)税(shuì)改(gǎi)革(gé)试(shì)点城市的条件。房地产税改革(gé)试点是否推进，仍须(xū)综合考(kǎo)虑各方面的情况(kuàng)。

　　下(xià)一步，将继续助力市场企稳回升。各地将进一步“因城(chéng)施策”“一(yī)城一策”，调整优化房地(dì)产调控措施。如广东(dōng)潮州(zhōu)市最近(jìn)明确，首次买一手住(zhù)房，可提(tí)取公积金(jīn)支付首付款(kuǎn)，此举(jǔ)能减轻购房者(zhě)筹措资金的压力(lì)。河北(běi)承德市明确，三孩家庭首次申请住房公(gōng)积金贷(dài)款，最高额度《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗100万元，体现(xiàn)购房政策对多孩家庭改善性(xìng)需求的支持。一线城(chéng)市(shì)的(de)房地产市场调(diào)控政策一直备受关注(zhù)。不(bù)久前，北京市(shì)明(míng)确，“多子女家庭和职住平衡家庭购房(fáng)支持政策(cè)按照‘一区一策(cè)’的方(fāng)式由房山区试点(diǎn)”，这表明政策(cè)持(chí)续重点关注刚需和改善性需求，会对其他一(yī)线等热点(diǎn)城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控(kòng)政策还(hái)有进一步细化的(de)空间。保(bǎo)交楼对(duì)市场信心恢复仍十(shí)分重(zhòng)要(yào)，只有确保(bǎo)购房人按时拿(ná)到所(suǒ)购房屋，观望者才敢(gǎn)买房，各地(dì)还须继续扎实推(tuī)进保交(jiāo)楼(lóu)。一些城市降低限购(gòu)门槛、调整(zhěng)限购区域，对市场恢(huī)复起到(dào)了带动作用，未来各地有望进一步优化限购举措。金融政策对房地(dì)产市场的作用十分(fēn)明显(xiǎn)，有观点认为“房地产(chǎn)短期看金融”。实际上，去年下(xià)半年以来出台的“金融(róng)16条(tiáo)”以及“三(sān)箭齐发”等(děng)专门针(zhēn)对房地产市场的金融支持举措，均为今年以来市场企(qǐ)稳复(fù)苏奠定(dìng)了重要基础(chǔ)。金融政(zhèng)策仍将在供(gōng)需两端发(fā)力，既更好满(mǎn)足房(fáng)企(qǐ)合理(lǐ)融资需求，又支持刚需和(hé)改善性住房需求，更多(duō)城(chéng)市可能通过下(xià)调房贷利率等举措降低购房者成(chéng)本。

　　不过，房地产(chǎn)调控(kòng)政策(cè)“既管冷(lěng)又管(guǎn)热”，我(wǒ)们(men)期(qī)望(wàng)的(de)房地(dì)产市场复苏(sū)是防止大起大落的(de)复苏。对(duì)于绝大(dà)多数城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场(chǎng)焐(wù)热(rè)。而对于一线等(děng)热点(diǎn)城(chéng)市而言，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策(cè)，在有过(guò)热苗头时政(zhèng)策需及时转向。不久前(qián)，广(guǎng)东(dōng)深(shēn)圳市出现“取消二手(shǒu)房指导价”的传闻。深圳(zhèn)市二手(shǒu)房指导价举措(cuò)已实施两(liǎng)年，主(zhǔ)管部门对二手房源标注交易参考指导价，银行按照指(zhǐ)导价确定购房贷款额度，这项调控措施对于深(shēn)圳购(gòu)房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显作用。传(chuán)闻终归是传(chuán)闻，目前(qián)，一度在二手(shǒu)房交(jiāo)易平台(tái)上看(kàn)不到(dào)的二手(shǒu)房(fáng)交(jiāo)易指导价又重新标注，也就是说，“二(èr)手房(fáng)指(zhǐ)导价”政(zhèng)策(cè)仍(réng)在(zài)继续执行。一(yī)线等热点(diǎn)城(chéng)市的政(zhèng)策调整需(xū)慎之又(yòu)慎(shèn)，一旦(dàn)放松会不会(huì)让市场重(zhòng)回过(guò)热状态？需要(yào)政策(cè)制定者根据(jù)市场情况细(xì)致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：中国书画艺术 《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗