金融界5月(yuè)16日(rì)消息(xī) 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济(jì)综合(hé)统计(jì)司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商(shāng)品(pǐ张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗n)房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价(jià)走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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