金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调(diào)，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因城(chéng湖南省国土面积多少平方公里,人口有多少万，湖南省国土面积和人口是多少)施策(cè)，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求(qiú)释放。

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