金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利(lì)率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持(chí)不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释放。

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