今天给各位分(fēn)享税法怎么(me)规(guī)定的土地税，其(qí)中也会对(duì)税(shuì)法怎么规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收(shōu)和(hé)如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算(suàn)

什么是土地使用税?如(rú)何征收和(hé)如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì) 还有 土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税 ，土地(dì)使用(yòng)税是根据(jù)使用土地的面积及所在(zài)地区的单位面积的税额计算全年(nián)税额，按(àn)月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的单位(wèi)和个人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额，土地(dì)使用税是(shì)对使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单位(wèi)和个人，按(àn)使用(yòng)的土(tǔ)地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用税的征(zhēng)税范(fàn)围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批准(zhǔn)的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土(tǔ)地的(de)单位和个人(rén)，以实际占用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照规定由土地所在(zài)地的税务机(jī)关征收(shōu)的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的

二(èr) ，地产税(shuì)依标(biāo)准地价按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价(jià)不易划分之(zhī)城市 ，得(dé)暂依标准房地价(jià)合并按年计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点五。

举个(gè)例(lì)子来(lái)说，某城市规定商业用地(dì)的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实(shí)际(jì)使用面积为(wèi)10000平(píng)方米，那么应(yīng)该缴(jiǎo)纳的土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计(jì)税(shuì)依据(jù)是应(yīng)纳土地使(shǐ)用税税人实际占用的(de)土地面积×土地使(shǐ)用税每平(píng)方米年(nián)税额 。《中华人(rén)民共(gòng)和国城镇厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么土地使用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定税额计算征收。

土地使用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市(shì)和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应(yīng)纳税额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大(dà)城市(shì)5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额(é)大城(chéng)市每(měi)平方米一块五至三(sān)十(shí)元(yuán)；中等(děng)城市每平方米一块二至二十四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十(shí)八(bā)元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二元。

一般规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米(mǐ)的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地(dì)使用税均采取(qǔ)按年(nián)征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的是自(zì)住住宅用地，且之(zhī)前并(bìng)未获得过(guò)宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的(de)50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二(èr)手房交易价格(gé)全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目(mù)前的(de)个人(rén)所得税征收方式。如成交价(jià)为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税(shuì)务(wù)机关限期清算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算(suàn)的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是(shì)按照增值率计(jì)征的，不是(shì)固定(dìng)的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七(qī)条土地增值税实行四(sì)级(jí)超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税率，其中增值额(é)未超过(guò)扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没有计算增值额(é)的(de)扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的(de)，税(shuì)务机(jī)关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的(de)实际占用(yòng)面(miàn)积x适(shì)用单位税额 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额(é)税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的差(chà)别(bié)税额(é)，按(àn)大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应(yīng)税土(tǔ)地的实(shí)际占用面(厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么miàn)积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计(jì)算(suàn)公式(shì)为，全(quán)年应纳(nà)税额=实(shí)际占用应税土地面(miàn)积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积乘(chéng)以该土地所在(zài)地段的适(shì)用税额计算得出(chū) 。

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