林地转让(ràng)必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于(yú)林地转让必须要过户(hù)吗以及林地转让必须要过户吗(ma)，林地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后(hòu)没过(guò)户(hù)的后果等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地(dì)可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按(àn)照法律的规定，未经林业(yè)行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准(zhǔn)，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自(zì)在林(lín)地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可(kě)以在承包的林地内修建必要的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业(yè)行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林(lín)地转让属于(yú)经(jīng)营(yíng)权的流转，并(bìng)不需(xū)要办理(lǐ)过户，林(lín)地的所有权归(guī)村(cūn)集(jí)体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森(sēn)林、林(lín)木(mù)、林(lín)地(dì)流转，包括林地承包经营权人(rén)的林地承包经(jīng)营权(quán)、林木所有权流转和集体(tǐ)经济(jì)组织的林地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林(lín)资(zī)源所有权为基础，以对特定的森林资源的(de)使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的(de)他(tā)物权。

他人将承包林(lín)地转让给(gěi)我存转让(ràng)合同但没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或者有批准权的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无(wú)权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履行合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记(jì)，均未登记又未合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权要求交付(fù)土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合(hé)同(tóng)均未履行的，依(yī)法成立在(zài)先的(de)合同一方(fāng)，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十(shí)条 国家实(shí)行农村土地承包经(jīng)营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地承包(bāo)关系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承包经营(yíng)的方式、期限(xiàn)、汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点发(fā)包方和(hé)承包方的权利义(yì)务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的保护汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点(hù)和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织应(yīng)当在家庭承包经营的基(jī)础上(shàng)，依(yī)法管理集体(tǐ)资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产、技(jì)术、信(xìn)息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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