金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经(jīng)济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出(chū)现了(le)商品房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌年(nián)以来，房地产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所下(xià)降、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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