林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须(xū)要(yào)过(guò)户的。关于(yú)林地转让必须要过(guò)户吗以及林地(dì)转让必(bì)须(xū)要(yào)过(guò)户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗(ma)知乎(hū)，林(lín)地过户需要什么手续，林(lín)地转让后没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的(de)生活知识(shí)：

林地可(kě)以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业(yè)行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准，不得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建(jiàn)房子(zi)。另(lìng)外，林(lín)地的承包经营者(zhě)可以在(zài)承包的林地内(nèi)修建必要的(de)直接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林(lín)业行政主管部(bù)门(mén)依法批(pī)准。

林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林(lín)地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人(rén)所(suǒ)享有的(de)只(zhǐ)是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林地承(chéng)包经营权人(rén)的林地(dì)承包经营权、林木所有权流(liú)转和集体经济(jì)组织的林地(dì)经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式(shì)包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所(suǒ)有权为(wèi)基(jī)础，以对特定(dìng)的(de)森(sēn)林资(zī)源的使(shǐ)用、收(shōu)益为目(mù)的的他(tā)物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转让合同(tóng)但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受让方(fāng)签订转让协议的(de)，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或(huò)者有批准权的政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地(dì)证的(de)县级(jí)以上人民政府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转让行为(wèi)的(de)，该项办证或者批(pī)准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续的(de)一方可以(yǐ)要(yào)求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合(hé)法(fǎ)占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交付(fù)转让(ràng)款一(yī)方有(yǒu)权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要(yào)求继(jì)续履行;未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权方(fāng)可以请求(qiú)解除(chú)合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农(nóng)村土地(dì)承包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地(dì)的(de)使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方(fāng)的权(quán)利义务(wù)、土地承包经(jīng)营权的保护和流转等马云看未来商铺的前景，适用《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国(马云看未来商铺的前景guó)农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承(chén马云看未来商铺的前景g)包经营的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服(fú)务(wù)，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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