刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统a5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导(dǎo)致(zhì)的(de)不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十年(nián)前(qián)，20a5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大13年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全(quán)面的产权(quán)登(dēng)记制(zhì)度(dù)。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国房(fáng)产信息(xī)实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的(de)征税。但(dàn)反过(guò)来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提(tí)和基(jī)础，也是(shì)落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣除(chú)基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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