曾说出(chū)“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗(luó)马(mǎ)化腾、王(wáng)传福、王卫等(děng)一大批深圳富豪的同心俱乐(lè)部(bù)创(chuàng)始人(rén)陈红(hóng)天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂(liè)，陈(chén)红天此前被(bèi)债(zhài)权人恒生银行(xíng)委(wěi)任普(pǔ)华(huá)永道接管的三项物(wù)业，无一逃过被公开招标出(chū)售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不上”的深(shēn)圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人(rén)愿意伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿铜祖在古代是干什么的，铜祖是什么用处富豪要“没家”了

　　自(zì)住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位(wèi)于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是(shì)改革(gé)开放后第一(yī)代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年(nián)以330亿元资产位(wèi)列胡润(rùn)富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈(chén)红天(tiān)和妻子(zi)于2015年(nián)8月(yuè)联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被(bèi)誉(yù)为“建(jiàn)筑界的(de)毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元(yuán)的总价，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这(zhè)一(yī)豪(háo)宅(zhái)并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住至今(jīn)。

　　自(zì)己(jǐ)居住的豪宅都要被(bèi)卖了！可(kě)见，陈红天的经(jīng)济(jì)状(zhuàng)况(kuàng)并不(bù)乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈(chén)红天名下的(de)红磡(kàn)祥祺中心也在近日被公开招标(biāo)出售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业，无一逃过被公开招(zhāo)标(biāo)出售的命运。这也间接(jiē)坐实祥(xiáng)祺集团的现金流(liú)危机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒体报道称，知名百亿富(fù)豪(háo)，祥祺集(jí)团创始人陈红(hóng)天在香港的三(sān)个核心物(wù)业被债权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥(xiáng)祺(qí)集团通过同心俱乐部官方微信(xìn)公众号发文回应，近两个月(yuè)，多笔大(dà)额应收账款被对方临时悔约，同时受(shòu)到一宗(zōng)大(dà)额交易买方于(yú)完成交易前(qián)几天突然悔约，造成关联违约(yuē)。再(zài)加上内地多项正常(cháng)业务办理过程遭遇(yù)到(dào)非正常的(de)障碍。系(xì)列事件造成短暂(zàn)现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题相信在(zài)短时间(jiān)内可以妥善(shàn)解(jiě)决。

　　但才过去一个多(duō)月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招标出售(shòu)，显然，祥(xiáng)祺集(jí)团的现(xiàn)金(jīn)流状(zhuàng)况并(bìng)没(méi)有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂的原因，可以追(zhuī)溯到(dào)其(qí)2017年(nián)投资英(yīng)国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地产的带(dài)动(dòng)下，国(guó)内掀起一阵投资(zī)英(yīng)国(guó)房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房地(dì)产个人从业者、神秘富豪(háo)等各种中国买(mǎi)家集中出击英(yīng)国房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超(chāo)过(guò)美(měi)国，成为英(yīng)国(guó)房(fáng)地产市场的(de)最(zuì)大买家(jiā)。陈红天(tiān)的祥祺集团(tuán)，也(yě)在(zài)这一年重(zhòng)金投资(zī)了英(yīng)国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币(bì)）现金(jīn)收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为(wèi)“伦敦(dūn)祥祺(qí)中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集(jí)团又以2.7亿(yì)英镑高价(jià)（约合24亿(yì)人民(mín)币），买下(xià)了(le)位于伦(lún)敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头金融城的地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是(shì)看中了这(zhè)两(liǎng)栋写字楼的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团(tuán)公司——英国石油公司(sī)、世界权威金融分(fēn)析机构——美(měi)国标准(zhǔn)普(pǔ)尔都是(shì)这里的住户(hù)，大楼(lóu)年(nián)租金(jīn)回报率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下(xià)这两栋(dòng)写字楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额贷款(kuǎn)，具体贷款金额并未(wèi)向外(wài)界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现时把这(zhè)幢商厦(shà)开价2.5亿英镑(bàng)放售(shòu)，意(yì)味该物(wù)业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市(shì)况下，最终(zhōng)成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥(xiáng)祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了(le)个(gè)深圳版“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实话，作(zuò)为深圳(zhèn)富豪的陈(chén)红天，其(qí)实并不出名。但其言论(lùn)，却相当大(dà)胆(dǎn)惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身(shēn)边算(suàn)不(bù)了什(shén)么，长(zhǎng)和系的市(shì)值不过才2000多(duō)亿(yì)，大家(jiā)要把(bǎ)眼光放开一(yī)点”，震惊了(le)全(quán)网(wǎng)。

　　不(bù)过(guò)在(zài)去年12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方微信号发文称，自己当(dāng)时是说鼓励青年企业(yè)家应(yīng)该以更(gèng)优(yōu)秀的成功(gōng)企业(yè)家作为(wèi)学习榜样，并(bìng)提到“在我们身边无论是公司市值(zhí)还是营业收(shōu)入、产业技(jì)术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生的已(yǐ)经(jīng)大有人在(zài)”，并(bìng)没有(yǒu)表达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红(hóng)天背后的深(shēn)圳顶(dǐng)级(jí)富(fù)豪(háo)圈浮(fú)出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星(xīng)河(hé)湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英(yīng)成等深(shēn)圳重量级企(qǐ)业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)成立(lì)之初，其成员(yuán)就包含了(le)深港两(liǎng)地122家优质民营企业，其中包括74家上(shàng)市公司，近(jìn)3000家整(zhěng)体关联公司，资(zī)产总额(é)接近1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市企业(yè)增长(zhǎng)到了90家，资产总额达(dá)到了4万亿(yì)元，丝(sī)毫不亚于另外一(yī)个顶(dǐng)级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐(lè)部及(jí)同心有关成员还(hái)共同(tóng)出资8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深(shēn)圳(zhèn)市(shì)中心区的证券大厦并改名为同心大厦(shà)，作(zuò)为(wèi)同心俱乐(lè)部的(de)永久(jiǔ)会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪守法的(de)企(qǐ)业家，为深圳的发(fā)展多做贡献”。虽(suī)然在守(shǒu)法方面，被康美制药(yào)马兴田(tián)的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪(pā)打脸(liǎn)，但多(duō)年来，俱乐部成员也一(yī)直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万(wàn)之(zhī)争(zhēng)”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜(xǐ)欢新(xīn)的股东(dōng)，或者不喜欢(huān)“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那就是辞(cí)职另(lìng)谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话(huà)叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人，也(yě)从(cóng)同(tóng)心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团(tuán)主席庄(zhuāng)绍(shào)绥(suí)手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅(zhái)，拿到了(le)香港富豪(háo)圈的“门(mén)票”。

　　不过，如(rú)今(jīn)，包括这(zhè)栋豪(háo)宅在内(nèi)，陈红(hóng)天在香港的三项核(hé)心物(wù)业都陆(lù)续被债权人上架出(chū)售。

　　也(yě)没(méi)见他朋(péng)友(yǒu)圈的(de)大佬铜祖在古代是干什么的，铜祖是什么用处们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：中国书画艺术 铜祖在古代是干什么的，铜祖是什么用处