金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测(cè)显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银(yín)行平(píng)均放款周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷(dài)利(lì)率下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利(lì)率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房(fáng)贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需(xū)求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低(dī)二套房a5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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