刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权(quán)登记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多(duō)个部姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，首要(yào)的意义就在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其(qí)次(cì)，姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能部(bù)门之间的不动(dòng)产碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行提供基(jī)础数据(jù)，提高(gāo)政府治理效率和水平。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记(jì)，其最(zuì)大(dà)的(de)意义在于(yú)为现代(dài)国(guó)家(jiā)公共财政提供基(jī)础，这为(wèi)我国未来(lái)税制(zhì)改革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度(dù)。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能(néng)靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪(làng)费公共资(zī)源，而是需要(yào)通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的(de)信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意(yì)味(wèi)着在某一区域(yù)居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了(le)对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状况的基本情(qíng)况就是公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)产权的(de)居民越集中的(de)区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价(jià)值较高的地(dì)方，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高(gāo)；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不(bù)动产(ch姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么ǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

未经允许不得转载：中国书画艺术 姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么