金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二(èr)线城市首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整体首二(èr)套(t中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西ào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市(shì)场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放(fàng)。

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