刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部(bù)自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量rong>联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量>02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严(yán)跃进表示我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度(dù)。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到(dào)大市场，真正构(gòu)建了系统全(quán)面的产权(quán)登记(jì)制度。其对于(yú)整合(hé)房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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