金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问(wèn)，居民(mín)购房(fáng)需(xū)求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文)司司长付(fù)凌晖(huī)对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。 扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文>

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市(shì)受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格走势整(zhěng)体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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